歲末年初，樓市調(diào)控政策絲毫沒(méi)有松懈。2011年，武漢樓市何去何從？9日，武漢新浪樂(lè)居創(chuàng)新峰會(huì)上，專(zhuān)家對(duì)武漢明年樓市進(jìn)行了研判和預(yù)測(cè)：近兩年土地大量供應(yīng)，將有充足的新房入市，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。

數(shù)據(jù)顯示，武漢去年賣(mài)地2575公頃，今年將超過(guò)這一數(shù)量。這些地大部分都用于住宅開(kāi)發(fā)，明后兩年大量上市，形成充足的市場(chǎng)供給。

克而瑞華中事業(yè)部總經(jīng)理吳洋認(rèn)為，只有大量新增供應(yīng)，才能平抑房?jī)r(jià)，2009年賣(mài)了很多地，明年會(huì)上市，供應(yīng)量會(huì)跟上，買(mǎi)方市場(chǎng)才會(huì)出現(xiàn)，房?jī)r(jià)就會(huì)回調(diào)。

省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員殷躍建認(rèn)為，房地產(chǎn)的增長(zhǎng)速度不能超過(guò)居民收入的增長(zhǎng)速度，否則剛性需求會(huì)被擠掉，武漢樓市現(xiàn)在正面臨這樣一個(gè)困境，因此，在2011年武漢房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。

武漢祥生房地產(chǎn)董事長(zhǎng)葉正燦認(rèn)為，房?jī)r(jià)是漲還是跌，最主要取決兩個(gè)因素——土地供應(yīng)量和貨幣供應(yīng)量。土地供應(yīng)不充裕，房?jī)r(jià)肯定要漲；貨幣供應(yīng)量不減少，房?jī)r(jià)要跌不可能。

武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)嚴(yán)寬說(shuō)，武漢今年大量供地，現(xiàn)在一個(gè)月賣(mài)幾千畝，如果快速投入市場(chǎng)，對(duì)于遏制部分樓盤(pán)價(jià)格上漲會(huì)起到一定作用。

來(lái)源：武漢晚報(bào) 編輯：馮媛