據(jù)中科院昨日發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2010－2011）》顯示，昆明市商品房?jī)r(jià)格的泡沫指數(shù)在10%以上、30%以下，被認(rèn)定為存在一定的泡沫。

對(duì)于這個(gè)結(jié)果，昆明不少市民認(rèn)為“不夠準(zhǔn)確”。許多市民表示，昆明房?jī)r(jià)“泡沫還不小，絕不僅僅屬于‘存在一定泡沫’的范疇！”一名房地產(chǎn)開發(fā)商也認(rèn)為，昆明房?jī)r(jià)的泡沫指數(shù)并不小，房?jī)r(jià)和實(shí)際購(gòu)房自住需求群體之間已經(jīng)拉開了很大的差距。

正準(zhǔn)備購(gòu)買婚房的張先生從近期的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)分析認(rèn)為， 中國(guó)社科院的這份報(bào)告存在一定的“偏差”。“昆明人的平均年收入和平均房?jī)r(jià)之間的差距要比很多城市都大，怎么能說泡沫才有一點(diǎn)點(diǎn)呢？”早期便購(gòu)置了3套房產(chǎn)的毛先生在聽到這個(gè)結(jié)論時(shí)，顯得有些激動(dòng)。他表示，在這個(gè)“泡沫橫生”的房市中，他已經(jīng)5年不敢考慮買房、賣房了。

另外一位從事房地產(chǎn)10余年的開發(fā)商負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，昆明房?jī)r(jià)的泡沫指數(shù)其實(shí)并不小，因?yàn)閺?009年至今，他統(tǒng)計(jì)了一份自己開發(fā)樓盤的銷售數(shù)據(jù)，分析得知，昆明購(gòu)買新開發(fā)樓盤的購(gòu)房者，僅有30%屬于首次置業(yè)，差不多有70%的購(gòu)房者是為了投資，昆明的房?jī)r(jià)是在龐大的投資需求下被推高的。

另訊 據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年來昆明的房產(chǎn)成交價(jià)屬于穩(wěn)步上漲趨勢(shì)。不少人將昆明房?jī)r(jià)總結(jié)為“只漲不跌”。尤其到了年底，昆明樓市各項(xiàng)交易數(shù)據(jù)還出現(xiàn)了全線環(huán)比上浮的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，11月，昆明商品房成交均價(jià)為6805元/平方米，環(huán)比10月增長(zhǎng)了9.5%，剛過去的12月的第一周，昆明房屋成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9121.7元/平方米。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，新開樓盤入市，導(dǎo)致了成交均價(jià)升高，但是這個(gè)現(xiàn)象也說明了，昆明新開樓盤的價(jià)格，還在持續(xù)走高。（記者 趙芳）

來源：都市時(shí)報(bào) 編輯：楊鑫