繼今年房價漲幅數據與國家統(tǒng)計局相左后，中國社科院昨日發(fā)布的《住房綠皮書》在明年房價預測上又出現自相矛盾，稱2011年我國房地產市場繼續(xù)調整，房價將穩(wěn)中有降。而就在前一天同樣由社科院發(fā)布的《經濟藍皮書》則預測房價將出現恢復性反彈，房價可能上漲20%-25%，甚至更高。

《綠皮書》認為，中央樓市調控態(tài)度堅決，明年保障房將大幅增加，而住房投機已受到抑制，因此房價將“穩(wěn)中有降”；而《藍皮書》則認為，明年樓市調控存在力度放松的可能。

一位不愿具名的統(tǒng)計學專家認為，造成社科院前后腳兩份報告對房價走勢判斷差距如此之大的原因，一方面是沒有統(tǒng)一科學的計算標準，無論是穩(wěn)中有降還是報復上漲，基本上都是根據現有的政策及經濟環(huán)境進行的判斷，缺乏基層調研的數據支撐；“另一方面就是各自為戰(zhàn)是造成機構在發(fā)布報告時，特別是一個系列的報告出現天壤之別的原因。”

事實上，同一系列的報告對房價走勢的預判相背并非第一次出現，2008年發(fā)布的《北京藍皮書·經濟》認為，房價仍然沒有拐點，而《北京藍皮書·社會》則明確指出房價必然下跌。為此業(yè)內人士呼吁，作為研究機構，對于類似房價、外貿甚至總體經濟運行等備受關注的指標進行預判時，應做好充分調研。

與此同時，《綠皮書》指出，通過對2010年9月全國35個大中城市二類地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交價的對比分析發(fā)現，全國35個大中城市二類地段普通商品住房平均房價泡沫為29.5%。

來源：新華網 編輯：馬原