2011年，全國保障性安居工程住房建設規模或將高達1000萬套，相比2010年的580萬套，增長72.4%，以此計算，2011年保障性安居工程投資或將達1.4萬億元。而計劃新增的420萬套住房中，公共租賃房將占主要部分。這預示著保障房建設黃金期即將來臨。

住建部日前正在向各地發出《關于報送城鎮保障性安居工程任務的通知》(以下簡稱“通知”)，這份通知明確提出，2011年計劃建設保障性安居工程任務是1000萬套，這相比2010年新增420萬套，且公共租賃房將占主要部分。

明年將建1000萬套保障房

按照住建部的要求，各地提出具體任務目標時，要結合本地中偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員規模、住房等情況，重點規劃安排好公共租賃住房建設任務。

根據通知要求，12月10日前，各省級政府要完成相關規劃，上報住建部、發改委、財政部等相關部門。

通知表示，2011年計劃建設保障性安居工程任務為1000萬套，為落實任務，各地要綜合考慮本地區財力狀況、住房保障狀況等，2011年計劃任務要在原有《2010-2012年保障性住房建設規劃》的基礎上進行調整，并確保將計劃落實到市縣。

投資規模預計達1.4萬億元

記者注意到，根據住建部統計，截至今年9月份時，全國保障性安居工程已完成投資4700億元，占全年計劃的60%，且中央財政692億元專項補助資金已經全部下達。

按以上數據推算，明年1000萬套保障房的建設目標遠超此前市場預期，意味著2011年保障性安居工程投資將達1.4萬億元，達到全國房地產投資規模的五分之一左右。

建設資金瓶頸有望獲突破

值得關注的是，資金問題是保障房建設普遍面臨的難題，為此今后國家有關部門將繼續鼓勵各地探索建立保障性住房建設融資平臺，盡快建立起由政府主導的市場化投融資和建設機制，從而實現保障性住房建設可持續發展。

不久前，有關部門負責人強調，各地為保障性安居工程建立的融資平臺不在清理地方融資平臺范圍之內。而且，隨著公積金閑置資金支持保障性住房建設的試點的逐步成熟，覆蓋面必將擴大。

另外，記者了解到，有些地區還在開展房地產投資信托基金試點準備，有望摸索出一條利用資本市場解決保障性住房建設資金的道路。 文/記者李洪鵬

北京落點

今年可交5萬套將超額完成

市住建委透露，截至目前，今年竣工交用4.6萬套保障性住房的任務已經完成。

根據保障性住房的建設進展，預計全年實際竣工交用的政策房可達到5萬套。同時，本市年初計劃新開建設和收購各類政策性住房13.6萬套，而這一數據已經上升至14萬套。

“十二五”期間，北京已初步確定了“政策房比重提高，商品房比重降低”的思路，重點建設公租房。

市委、市政府已經決定，明年起，本市公租房建設比例要擴大到保障房建設規模的60%以上，市領導要求密切協調配合，確保目標的完成。 文/記者陳斯

來源：千龍網 編輯：楊鑫