全國誕生首家年賣樓千億元房企

雖然樓市調控一波接一波，但土地市場依然火熱，十大城市前11個月賣地收入接近7000億元，北京、上海均超過千億元。在樓市方面，萬科11月份銷售再次突破百億元，成為全國首家年銷售超過千億元的開發商。

中國指數研究院數據顯示，截至11月22日，上海、北京、大連、天津等十大城市今年前11個月累計賣地6694.54億元，除杭州和重慶同比小幅下降外，其余八大城市同比均大幅增加。從金額看，上海以1369.94億元位居全國土地財政大省，北京也以1004.48億元位居第二。

對于嚴厲樓市調控下土地交易市場的活躍，深圳綜合開發院旅游和地產研究中心主任宋丁向表示，主要是“錢太多”造成。宋丁認為，雖然今年樓市調控強化，但適度寬松的貨幣政策并沒有取消，市場流動性今年逼近8萬億元，加上熱錢、外資等相比去年的 9萬億元并沒有減少。

萬科累計銷售額超千億

被稱為“史上最嚴厲”的樓市調控政策似乎并沒有給所有的開發商帶來沖擊，不少開發商銷售節節攀升。前11個月萬科累計銷售金額998.1億元，加上12月1日的新增簽約金額，萬科今年以來的銷售額突破千億元大關。

另外，碧桂園截至11月底，今年共銷售認購金額為327億元。富力地產今年前11個月也攬金280.94億元。

而中原地產數據則表明，截至11月，國內一線的13家標桿房企中已有近七成提前完成了今年的銷售目標。

廣州“婚房”需求旺盛

合富置業市場部梁燕明分析，由于市場調控頻繁，近兩個月二手樓市步入調整期，市場逐步對調控政策進行消化，業主和買家在心態上都出現明顯轉變，短期炒樓者得到遏制，二手市場投機活動大幅減少，導致成交有走低趨勢。

不過，“婚房”需求旺盛，支撐了廣州11月份二手房成交量。交通便利的區域如天河、海珠、越秀、荔灣等發展成熟區域，都是現時“婚房”交投的熱點區域。

中原地產也表示，11月份，公積金貸款政策、境外機構個人購房政策都相繼收緊。二手住宅市場的氣氛沒明顯改善，買賣雙方仍處于“膠著”狀態，與10月份的態勢相似。

中國房地產研究會副會長顧云昌表示，在目前局勢下，自住的需求，無論是初次置業還是二次置業都應該買，但投資性需求要慎重。“投資者要比較到底是買房投資掙得快，還是其他的掙得快。特別是不要借銀行的錢來投資，這是很麻煩的。”

來源：廣州日報 編輯：楊鑫