11月中國指數研究院城市樣本調查：

廣州 上海 成都 重慶 武漢……86個城市價格環比上漲

南京……14個城市環比下跌

上月全國房價最高城市

深圳24601元/平方米

昨日，網易房產數據中心監測陽光家緣網簽數據出臺，與此同時，中國指數研究院昨日也發布了百城價格指數。廣州上月一手樓市成交價格微漲，而這種情況在全國多數城市都有出現。針對此種情況，坊間甚至出現了“樓市回暖”的說法。

“9·29”新政推出已有兩個月，樓市依舊迷霧重重。

舊機場4地塊出讓

12月，除天河、番禺等區的核心區域有宅地出讓外，位于白云新城的中心區域也將在月中一次推地4幅，其中3幅為居住用地，總面積達87278平方米，起拍樓面地價最高的為7153元/平方米，另兩地塊的起拍樓面地價也達到6900元/平方米。中原地產項目部總經理黃韜預計，白云新城核心區宅地最終成交的樓面地價會在1.2萬元/平方米~1.3萬元/平方米之間，但應該不會超過1.5萬元/平方米。

根據規劃，這4幅地塊所處的正是關閉已經有6年的舊機場，也是白云新城的核心。此次推出的3幅居住用地連為一片卻分開出讓，均位于舊機場跑道處，鄰近地鐵2號線蕭崗站。雖然地塊要到月中的16日才正式拍賣，但已有多家開發商有意競逐。

分析

樓市并未回暖

新政效果待檢驗

11月全國多數城市房價環比上漲，市面上因此出現了“疑似回暖”的聲音。記者采訪多位業內人士，他們一致認為樓市并沒有“回暖”。合富置業首席分析師龍斌對記者表示，一些沒有限購的二、三線城市成交量基本沒有受新政影響，這是因為之前這些城市并沒有出現過熱現象，所以屬于正常。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，“9·29”新政調控效果已有所顯現，但短期成效遠不如4月的“國十條”。