但對于改善住房的居民所造成的影響在所難免，蘭州市房管局市場處副處長韓俊珍告訴記者，在文件沒有最終印發(fā)前，這個政策還有“討論余地”，這兩日吸取各方意見后，有關方面或許會有所改動。

蘭州市住房公積金管理中心政策研究室馬主任也分析說：“從總體上講，蘭州出臺的這些限購措施是有益于市場和大多數人利益的，在保障低收入者有房可居的前提下，對部分市民造成的影響，政府也會盡力考慮以后通過其他方式去彌補。”

“進入9月以后，全國大多數城市在一輪輪的調控政策下，房價都有所下降，而蘭州房價卻還有上升的勢頭，這就要求管理者不得不進一步細化調控動作。”在蘭州大學經濟學教授宋超英看來，這個“加強版限購令”是蘭州在前期政策調控效果并不是十分理想之時的“權宜之計”。“因為最近一段時間，從中央到地方，關于房地產調控不力就要問責的消息已不止一次傳來。”他之所以會將這個政策稱為“權宜之計”，是因為作為該領域的專家，宋超英也認為：“這個政策難免傷及無辜，不應該長期執(zhí)行下去。”

另外，針對目前蘭州房地產查詢系統(tǒng)尚未全面建立等現實，宋超英也對這個政策的“可操作性”表示質疑：“如果是外地人借用他人的名義偷換了信息，又或是完全的全額付款，又當如何去限制呢？”

“從短期來講，這些政策對于調控市場，打擊投機很有益處，而從長期看，造成的副作用就會逐步加大，不利于人們改善住房愿望的實現，因此宜短不宜長。”宋超英說。

蘭州市政府通過《關于新建商品房開發(fā)項目配建保障性住房的意見》

新建商品房須按5%配建“保障房”

今后，新建商品房按照總面積5%的面積配建“保障房”，開發(fā)商若不執(zhí)行將受到嚴厲處罰。11月5日，蘭州市政府常務會議原則通過了《關于新建商品房開發(fā)項目配建保障性住房的意見》，《意見》明確指出，今后在蘭州新建的商品房，必須按要求配建保障性住房。11月8日，蘭州市房管局綜合處處長陳海青告訴記者，這個配建比例就是此前公布的5%。目前，文件正在交由市政府最后審核，預計不日便正式下發(fā)，并在蘭州先試行一年。

陳海青表示，該規(guī)定一旦執(zhí)行，今后所有要開盤新建樓房須嚴格執(zhí)行，根據規(guī)定，對不積極配合的開發(fā)商，今后，蘭州市將不予辦理商品房預售許可證；對未按規(guī)定實施配建的，還將按合同約定以同樓盤商品房單位面積售價的雙倍為基準，向政府繳納保障性住房異地建設費，并將其不良行為記入市城建局企業(yè)信用檔案。“當然，也不能讓開發(fā)商太吃虧。”陳海青介紹說，開發(fā)商為此會出讓一部分利益，政府也考慮今后在土地出讓上適當降低出讓價格，為開發(fā)商適當予以補貼的決定，而對于物業(yè)造成的損失將進行彌補。

來源：蘭州晨報 編輯：馮媛