記者10月31日從天津市部分銀行了解到，目前僅建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行依然提供首套房貸利率7折優(yōu)惠，而其他多數(shù)銀行已經(jīng)將房貸利率優(yōu)惠調整為8.5折。

“從5月份開始，我行就已經(jīng)執(zhí)行房貸利率優(yōu)惠最高8.5折的政策了。”接受記者采訪的興業(yè)銀行個貸部負責人韓旺表示；招商銀行個貸部負責人楊揚也向記者證實，普通客戶已無法享受貸款利率7折優(yōu)惠的服務。有業(yè)內人士表示，銀監(jiān)會已經(jīng)向各銀行總行通知，要求統(tǒng)一執(zhí)行貸款利率8.5折優(yōu)惠，因而雖然目前建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行還有利率7折優(yōu)惠，但也將在短期內慢慢統(tǒng)一。

除此之外，部分購房者擔心房貸利率優(yōu)惠調至8.5折后是否會對現(xiàn)有的貸款利率7折優(yōu)惠產(chǎn)生影響。據(jù)記者了解，根據(jù)貸款合同中對于貸款利率的約定，此次利率優(yōu)惠幅度調整將會出現(xiàn)不同的影響。如貸款合同中明確標出“在中國人民銀行規(guī)定公布的人民幣貸款基準利率的基礎上下浮30%”，則貸款者可以繼續(xù)享受7折利率；但如在合同中含有“本合同簽訂時相關規(guī)定的貸款月利率執(zhí)行5.1%，利率采取每年浮動的方法”，就將按照8.5折的利率進行調整。

有鑒于此，業(yè)內人士提醒貸款者一定要關注貸款合同中的對于貸款利率的約定。因為房貸合同年限一般比較長，且貸款利率在期間內必然多次變化，因而如果對于“貸款利率”約定不清，則銀行在利率調整時會占有調整的主動權，貸款者權益可能會受到損害。

來源：渤海早報 編輯：楊鑫