樓市股市冰火兩重天

自9月30日以來，不僅股指大漲，萬得數據也顯示，自9月30日到昨天17個交易日里，有9天的成交金額超過4000億元，其中9月30 日當天，成交額居然超過7300億元，其他有7個交易日的成交總額超過3000億。按照股市正常的交易，每天2000到3000億元是屬于正常范圍。那么與10月份股市資金火爆流入相比，樓市資金的流入流出情況又是怎么樣的呢？繼續看記者的調查。

應均羽是北京的一名專業的房地產投資者，從2000年開始，他開始從事房地產行業的投資，在投資的高峰時期，他在北京擁有9套房產，而且一直堅信房地產行業會持續堅挺，但是現在他告訴記者，由于房地產政策不斷地出臺，他開始對房地產行業失去信心，已經賣掉了7套房產，僅剩兩套。

北京投資者應均羽：“最近一段時間就是隨著一些政策的變化，然后覺得房地產這個行業風險比較大一些，所以就是最近開始把這些房地產的東西基本上準備都賣出去，然后進行股市或者期貨其它的一些方面的投資。”

除了應均羽感到房地產行業的緊張態勢，記者在北京的一家期貨交易所采訪時也遇到了一名剛賣了一套房產而準備從事期貨的投資者。

北京投資者：“覺得房地產的投資還是風險比較高，所以想能夠更多地選擇一些投資的領域，然后覺得現在期貨，證券之類的金融還是今后的發展的還是應該潛力挺大的。”

記者在這家期貨營業部采訪的半個小時內，就遇到了三位前來開戶的期貨投資者，這里的負責人告訴記者，近段時間樓市新策出臺后，資金流入明顯增加了。

北京永安期貨營業部總經理張軍學：“股指期貨的開戶量最近確實是增加了，而且比較明顯，商品期貨的開戶量最近應該說是增加地特別明顯，因為我們的開戶專員最近的工作量都已經超負荷了。”

除了期貨市場出現交易的增加外，記者在證券營業部采訪時也發現，不論是開戶量還是分析報告都表明，近期以來證券市場火爆和樓市冷靜相比形成鮮明對照。

上海證券有限責任公司研發部經理孫向忠：“最主要資金流向我們從統計來看1012這個應該屬于場外的資金流入更多一些，1032那么很多的擁有這個更多房產的投資者或者投機者，他們在(房地產市場)一個相對目前價格還是比較高的地方做了一個變現。”

股市似樓市

過熱有風險

在股市里，有一句話是一直縈繞在股票投資者的耳邊，那就是：股市有風險，投資需謹慎！現在這么多樓市資金跑步進入股市，難道投資者忘記這了這句忠告嗎？我們還是聽聽業內人士對未來股市的看法吧。

華西證券首席分析師

常青：“短期之內引發馬太效應(強者恒強現象)，其它資金也會跟風進入。”

國海證券投資顧問黃曉峰 ：“目前看資金推動型處在吹泡沫階段，泡沫吹大，風險加大。”

不少分析師判斷，房地產資金大量涌入股市的馬太效應，使得債市、個人儲蓄和機構資金等也會跟風入場，而熱錢的快進快出，會加大市場的波動和風險。

廣東社會科學綜合開發研究中心主任黎友煥：“熱錢炒作股市手法不一樣，進去悄悄進去，股票有可能被炒，股價低，2131往往是國內散戶、資金接盤。”

黎友煥告訴記者，樓市資金大量進入股市，在中國歷史上還沒有出現過，而且從日本等國的經驗看，盡管樓市與股市價格周期存在差異，但長期看走向非常一致，因此目前對于國內樓市大量熱錢的流動，有關部門需要多加關注。

黎友煥：“過去制定政策沒有考慮進去，失靈，熱錢大擾亂市場秩序。市場反映調節是一個黑洞。”

黎友煥告訴記者，中國可投資市場太窄，主要在股市、房市和價格敏感性產品三個方面，他在研究熱錢與這三個市場價格關系時發現，熱錢流向樓市，樓市價格就暴漲，而流向棉花、大蒜等價格敏感性產品時，也會出現惡炒，因此，對于樓市等熱錢進入股市，未來造成像房地產一樣的泡沫和風險也可能會出現。

來源：央視《經濟信息聯播》 編輯：寧波