2010年大連秋季房交會上看房者仍非常踴躍。攝影：張小敏

為進(jìn)一步貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，大連市日前頒布了《大連市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（簡稱《意見》）。

至此，國內(nèi)已有北京、上海、天津等14個大城市出臺了住宅限購令。大連市本次頒布的《意見》共有10條，主要內(nèi)容包括：堅決遏制不合理住房需求，實行住房限購政策；嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策和房地產(chǎn)稅收政策；切實增加住房有效供給，全力加快保障性住房建設(shè)；加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，建立個人住房信息系統(tǒng)等。

《意見》規(guī)定，從即日起，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房），對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記；各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款；貸款購買商品住房，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定；各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。對于個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，《意見》規(guī)定減半征收契稅。

對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。同時，《意見》明確要求加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。

其中，城市中心區(qū)年底前提供經(jīng)濟(jì)適用住房房源1.2萬套，城市中心區(qū)安排經(jīng)濟(jì)適用房8000戶，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設(shè)公共租賃住房1500套，并逐漸加大建設(shè)數(shù)量。

昨日，大連市國土資源和房屋局發(fā)布了《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證的10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋的價格。此外，房屋買賣合同實行網(wǎng)上簽訂和網(wǎng)上備案，嚴(yán)格實行購房實名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名，以加強對預(yù)售商品房的管理。

為期4天的2010大連秋季房屋交易會，于18日落下帷幕。據(jù)統(tǒng)計，本屆房交會成交及意向成交住房8237套。其中，成交及意向成交商品房5978套，較夏季房交會減少4.5%，成交及意向成交二手房2259套，較夏季房交會增長14%。

來源：中國日報大連記者站 （記者 張小敏）編輯：楊鑫