昨天，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)執(zhí)行會(huì)長、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長陳貴撰文表示，高房價(jià)、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態(tài)門檻。此觀點(diǎn)一出，立刻遭到多數(shù)網(wǎng)友的質(zhì)疑。

陳貴在文中說，北京想成為國際化水平的都市，必須要有生態(tài)門檻。馬路上的車子檔次不能太差，人的素質(zhì)整體水平不能太低，生活起來不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制，還要遵循物競天擇、適者生存的道理。所以，像北京、上海等特大城市的房價(jià)不能再降了，10萬以下的車不能在北京上牌照了，外地低收入、低素質(zhì)和低學(xué)歷等群體數(shù)量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生態(tài)門檻。

陳貴的觀點(diǎn)一出，立即遭到炮轟，很多網(wǎng)友表示反對(duì)。截至18:30，樂居調(diào)查結(jié)果顯示，58.6%的人不同意，38.2%的同意，3.1%的人說不清。其中反對(duì)此觀點(diǎn)的網(wǎng)友表示，“租金上漲？人家住集裝箱行不？人家住橋底下可以嗎？人家連房子都不租，高房價(jià)能限制誰？”還有的人說，“能擠走的只是對(duì)生活要求比較高，但收入又不是很高的那一部分人，可是這部分人是不會(huì)讓你覺得素質(zhì)很低的。”而贊同的人說，“理性地想一想，還真是沒有更好的辦法抑制北京的人口膨脹。”

在接受記者采訪時(shí)陳貴說，北京這樣一個(gè)城市，想要兼顧富人、窮人、北京人、外地人各類人群的利益，是絕對(duì)不可能的。“那么要用怎樣的尺子，幫助北京裁剪一件合身的衣服呢？就是物競天擇的生態(tài)門檻。”他說，物競天擇聽起來冷冰冰，很無情，但也是最公平的。

陳貴直言，目前，政府過多插手商品房市場，市場就會(huì)變亂。安居工程和市場是兩回事，而且保障房不能放開戶籍，否則全國人民都會(huì)排隊(duì)進(jìn)北京，那時(shí)該讓誰進(jìn)，該讓誰不進(jìn)？現(xiàn)在，莫斯科的房價(jià)每平米達(dá)到30萬元人民幣，這樣看北京的房價(jià)并不高。10年后再回過頭看，很多人還是會(huì)后悔現(xiàn)在沒有買房。

陳貴最后強(qiáng)調(diào)，在打壓房價(jià)一邊倒的輿論背景下，他只是想說句清醒的話。自己不是在貶低哪一類群體，也不是在為開發(fā)商做代言。