誰(shuí)沒(méi)問(wèn)題？

在接到記者的電話采訪時(shí)，一位江津區(qū)政府老干部說(shuō)，當(dāng)時(shí)并不想拆。“我們當(dāng)時(shí)住的樓還很好，但是年青人說(shuō)要拆，他們都是敗家子！在拆遷的時(shí)候，他們就說(shuō)江津要進(jìn)行舊城改造，提升城市的形象。根本原因其實(shí)是想撈政績(jī)，難道我還不明白？”該老干部說(shuō)。

他說(shuō)，現(xiàn)在新的樓盤(pán)還沒(méi)建完，突然又喊拆，這不是瞎折騰嗎？“他們說(shuō)人民迫切需要高檔次的商圈，到底是誰(shuí)迫切需要商圈？”他透露，據(jù)他了解，現(xiàn)已調(diào)任重慶市國(guó)土局擔(dān)任副局長(zhǎng)的前任區(qū)長(zhǎng)就商圈問(wèn)題，跟王銀峰也有過(guò)不同意見(jiàn)，前者覺(jué)得江津的購(gòu)買力撐不起大商圈。

爭(zhēng)議的結(jié)果還是按照最大的方案來(lái)做。據(jù)財(cái)新記者在江津區(qū)規(guī)劃局看到的江津人民廣場(chǎng)商業(yè)中心項(xiàng)目方案，整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃用地301953平方米，總建筑面積809445平方米，其中住宅建筑面積383627平方米，商業(yè)建筑面積209718平方米，商務(wù)住宅面積71400平方米。

此方案的落款時(shí)間為2010年8月24日，而有關(guān)此方案的招商此前就已進(jìn)行，但是相關(guān)招商工作并不圓滿。江津區(qū)曾邀請(qǐng)多個(gè)知名地產(chǎn)商考察，但是考察結(jié)果都無(wú)下文，沒(méi)人愿接。

有家曾考察過(guò)此項(xiàng)目的國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商的副總告訴記者，20萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，這在區(qū)縣城市來(lái)說(shuō)算很大了。“重慶最大的解放碑商圈商業(yè)營(yíng)業(yè)面積才45萬(wàn)平方米左右，解放碑商圈承載著整個(gè)重慶，乃至周邊省份的消費(fèi)。而江津的人均GDP只有解放碑商圈所在的渝中區(qū)的三分之一左右。”他說(shuō)。

此外投入和拆遷也是問(wèn)題，他們計(jì)算的投入在20億元左右。同時(shí)，還要拆遷區(qū)委等部門(mén)的辦公樓，甚至是官員的住宅，“拆遷也沒(méi)底”。盡管在2009年曾有重慶本土地產(chǎn)商入主此項(xiàng)目，但最后也因?yàn)槎喾N原因退出。

財(cái)新記者聯(lián)系江津區(qū)規(guī)劃部門(mén)采訪修建商圈和修改規(guī)劃的問(wèn)題無(wú)果。然而，一位江津區(qū)的副處級(jí)官員則主動(dòng)表示希望就此事“談?wù)勛约旱囊庖?jiàn)”。