■問題混凝土“連闖四關(guān)”

監(jiān)理單位

北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責任公司

沒有履行質(zhì)量責任，對施工中出現(xiàn)的違反施工技術(shù)標準的行為沒有采取有效的措施進行管理和制止，對造成該工程出現(xiàn)混凝土質(zhì)量事故負有監(jiān)理責任。

施工單位

北京住宅第二開發(fā)建設(shè)有限公司

該公司在施工中沒有履行質(zhì)量責任，在施工過程中不按照施工技術(shù)標準對預(yù)拌混凝土進行檢驗，對該工程出現(xiàn)的混凝土質(zhì)量事故負有施工和管理的重要責任。

建設(shè)單位

北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該公司對采購的預(yù)拌混凝土沒有履行質(zhì)量責任，對該工程出現(xiàn)的混凝土質(zhì)量事故，負有重要責任。

預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位

北京華躍騰飛混凝土有限責任公司

該公司沒有履行質(zhì)量責任，為該工程提供了不符合質(zhì)量要求的混凝土產(chǎn)品，對這起質(zhì)量事故負有直接責任。

部分房屋簽約配售

業(yè)主可獲違約賠付

維權(quán)

據(jù)了解，該項目總建設(shè)規(guī)模為205614.75平方米。商品房住宅樓為A01樓至A08樓，C01樓至C03樓；非配套公建為A09樓、A10樓；經(jīng)適房為B01樓至B05樓；廉租房為D01樓。其中經(jīng)適房部分已于今年3月拿到預(yù)售許可證，基準價格為4190元/平米。根據(jù)此前公布的搖號信息，該項目經(jīng)適房已有435套在今年5月配售給了大興區(qū)經(jīng)適房申請家庭。目前，商品房項目已網(wǎng)簽244套，其他房源仍處停售狀態(tài)。市住建委表示，對該項目預(yù)售資金將實行監(jiān)管，確保購房人的利益不受損害。

相關(guān)人士表示，無論是經(jīng)適房還是商品房，購房合同中都明確規(guī)定了交房日期，超過該日期不交房的，開發(fā)商將按總房款每日千分之一或千分之五的違約賠償。也就是說，已經(jīng)購買將拆除重建的保障房的業(yè)主，如果愿意等待重建房屋，可以按合同獲得違約金或者提出退房重新申請其他項目房屋。

投機房屋質(zhì)量將被市場淘汰

■業(yè)內(nèi)聲音

一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示，今后本市將有更多的保障房項目將要建設(shè)，作為其中參與者，他們還會積極投入其中。和商品房比較，雖然保障房的利潤有限，但建設(shè)量和房屋銷售均有保證，對于開發(fā)商來說是細水長流。因此，不能在房屋質(zhì)量的環(huán)節(jié)進行投機。否則，不僅會被保障房市場淘汰，也更難進入商品房市場求生。