更重要的是，此前出臺的一系列政策，還有諸多尚未落實并執(zhí)行。其中最重要的，是事關(guān)樓市未來供應(yīng)量的土地出讓計劃。在今年前三個季度即將結(jié)束時，還有大量城市尤其是房價上漲最快的一線城市，都只完成了不足50%的供地計劃。而且，對供地計劃無法完成如何監(jiān)管和處罰，目前并沒有明確的說法。

今年，不少開發(fā)商都調(diào)低了開工數(shù)量。一旦供地減少，明年樓市又將供應(yīng)短缺，可能導(dǎo)致市場再次出現(xiàn)不健康的上漲。

此外，各地的保障房建設(shè)距離年初所承諾的目標(biāo)仍有差距，其規(guī)模仍無法對商品房市場發(fā)揮平衡及分流的作用。

目前對樓市而言，最重要的還是把已出臺的政策嚴(yán)格執(zhí)行到位。

目前，國家手里并非再無調(diào)控之“牌”可出。因此，當(dāng)市場參與各方對現(xiàn)在的調(diào)控政策仍有所忌憚之時，國家也沒有必要出臺二次調(diào)控政策。

來源：《重慶晚報》 編輯：鄧京荊