連日來，記者接到有居民投訴稱，在南京棲霞區金堯路上的金堯花園小區里，有數十戶居民將小區里屬于街道的空置的安置房大門撬開，私自對外出租，坐地生財，每年收入達萬元。而這種現象，在該小區已存在了至少2年多。記者隨即展開調查，發現該小區有空置房110多套，目前被人撬門出租牟利的有60套左右。按照當地的房租水平，這些房產出租一年可收入約50萬元，被非法撬門出租者收入囊中。

空置房被撬開搞起棋牌室

接連兩天，記者來到位于棲霞金堯路上的金堯花園，小區里環境整潔，綠化做得也很好，還有不少居民娛樂的場地及文體設施，居住在這里，硬件應該說還是不錯的。一位居民告訴記者，這里是拆遷安置小區，2002年居民開始陸續入住，政府投了不少錢建設，因此小區的環境不錯，但留有未安置完的一些房子，竟成了一些人的“唐僧肉”。

記者先以租房的名義詢問居民，一位中年男子告訴記者，小區里的空置房多的是，但大部分被人租出去了，現在要租，不太容易。在知情人的指點下，記者轉了多棟樓房，發現原本應該空置的房子，已大多住進了人。

一位租住一套空置房的外地男子告訴記者，這里的房子租住很優惠，因此比較搶手。至于多少錢一個月，怎么個優惠法，這名男子笑了笑，不愿透露，并稱記者自己租到房子就能體會得到。

而在該小區一棟樓，記者在知情人的指點下，找到了一套中套房子，令人意外的是，里面竟然擺上了三四張麻將桌，有人在里面正悠然地打著麻將，面前還擺了一些零錢。“這間房子也是空置房，被人撬開門后，開了棋牌室，收費的，一個月的收入不少。”一位居民說。

在小區的23棟樓下，多位居民指著不少窗戶說，那原本應該空著的，看，現在掛了不少衣服，明顯住人了。據介紹，該小區有36棟房屋，住著數百戶居民，不少空置房少數人占據著出租，引起了很多居民的不滿。

一筆暴利賬

60套空置房一年租金約50萬

在社區一負責人指點下，記者發現，這些被出租的空置房，防盜門上無一例外有被撬的痕跡。“這些房子被人占據，后來被清理過，我們在門上方和靠鎖的位置，用鋼筋焊住，但不管用。”這名負責人稱，因為房屋數量不少，曾經被清理過，現在又“回潮”了，現在被霸占出租的大概有六十套左右。

記者了解到，按照當地的行情，一個帶廚衛的兩室一廳，房租的價格一般在1000元左右。而空置房的房租價格都是私下議定的，部分房子月租金僅在500至800元。一年的租金在6000至9600元，如果按60套來計算，取一個中間值，總額約在50萬元上下。

“這些錢都被一些強占房屋的人收走了，沒有上交，這種行為讓人氣憤。”一些居民告訴記者，這是典型的“嚇死膽小的，賺死膽大的”。

一筆糊涂賬

租客水電隨便用沒人來收費

除此之外，被出租至少2年的60套空置房，如今被曝出要留下一堆難以清理的糊涂賬。“租住進去的人，都不用交水費和電費的，這將是一筆多大的開支啊。”一位知情人稱，撬門出租的人有的會承諾承租人不收水費電費；有的則以房租和水電費一次交清的名義，多收費用。兩者之中，尤以后者為甚。實際上，至目前為止，這些空置房里，都是直供水和直供電，一直沒有人前來收費。

“以一家一個月的水電費100元計算，60套一個月是6000元，一年就是72000元，兩年就是近15萬元，何況，實際數目可能遠遠大于這個數字。”一位姓王的居民給記者如此計算，這些費用目前還是以數字的形式，停留在各自的儀表上，一旦這些空置房被分配出去，或者相關的部門前來收費，換算成錢后，由誰來負擔，將會成一個大麻煩。“最大可能，仍舊是由街道買單。”這位居民說，說到底，還是虧老百姓的錢。

記者調查

為何會有這么多空置房？

昨天（9月8日）上午，記者來到棲霞區堯化街道，負責拆遷與安置工作的街道辦唐承武副書記接受了記者的采訪。他稱，金堯花園是屬于較早的復建房，相當于經濟適用房，但又有區別。當地一些拆遷戶遷至此小區時，選房后，超出分配的面積，就要拿錢購買，而辦理產權證后，就成為商品房，可以上市交易。

“目前的數據是小區空置復建房約110套，估計被撬門強占出租的有60套左右。”唐副書記說，而留下這些空置房子的原因，主要是當時安置時，并非一個蘿卜一個坑，而是逐步分批推出房源，按序號選房，最終剩下的，加上還有一些拆遷的居民，因種種原因，沒有安置。

“比如這一批推出110套房子，讓100人按順序選房，最終會剩下10套，如此類推，會留下一些空置房；此外，當時受條件限制，要掏錢購買，一些并不富裕的家庭，如一家三代，原本可以購兩套的，因無錢只能選擇一套，也會留下一些房子。”唐副書記介紹，這些原因造成空置下百余套房子。

對于空置房被人強行占據出租，唐副書記稱，去年就存在這種現象，在接到居民舉報后，于年底進行過一次清理，當時一次清理了34戶強占空置房者，為避免再次被人侵占，還換了鎖，又將防盜門焊了起來，現在看來，并不完全管用。

“這些房子尚未辦理相關的產權證，但歸屬于堯化街道。我們為此開過多次協調會，但沒有找到較好的管理辦法。現在在媒體的監督下，我們將進行一次徹底的清理，然后對這些空置的房子進行統一管理。”唐副書記稱，此前已有一部分房子整體出租給一家公司，效果不錯。清理后，可能將仿照此類方法管理。

下午2點多，唐副書記帶領部分管理人員來到金堯花園，貼出公告，要求強占空置房的居民，必須在一個星期之內搬出，否則將聯合有關部門，采取強制措施進行處理。隨后，他們又逐一對承租戶進行勸導，希望對方盡早找出租人索回多交的房租，并提前另租房屋。

“我們將盡快進行清理，涉及案值大的，我們要追究相關人的責任。”唐副書記肯定地告訴記者。

就在記者采訪結束時，一位居民十分疑惑地提出：國家有關部門要求加大住房保障的力度，為什么這些房子寧可空著，也不用來做廉租房，解決一些低收入者的住房問題呢？

來源：《揚子晚報》 編輯：鄧京荊