●株洲、衡陽、邵陽、婁底、湘西自治州為首批試點城市

●廉租住房住戶交納足夠購房款后可取得所租房產(chǎn)權(quán)

●共有產(chǎn)權(quán)廉租房只能自住不能轉(zhuǎn)讓出租或改變用途

記者日前從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉：為進一步籌集廉租住房建設資金，加快廉租住房建設，并滿足已獲得廉租住房入住權(quán)家庭擁有一定產(chǎn)權(quán)的需求，湖南省決定有序推進廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”試點工作。其中，株洲、衡陽、邵陽、婁底、湘西自治州為首批試點城市。

在多次調(diào)研及征求意見基礎上，省住建廳根據(jù)今年7月召開的全國保障性住房管理工作座談會精神和省里文件，出臺了《湖南省推進廉租住房共有產(chǎn)權(quán)試點工作方案》（以下簡稱《方案》）并下發(fā)各市州。

根據(jù)《方案》，廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”實行購房人和政府按份共有。已經(jīng)入住或取得了廉租住房入住權(quán)的家庭，可自愿申請購買所承租的廉租住房。依其交納的購房款，核定為保障對象的產(chǎn)權(quán)份額。保障對象可逐步提高出資比例，當出資額達到住房全部開發(fā)成本即取得全部產(chǎn)權(quán)。以廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”形式籌集（回收）的資金，實行專項管理，專項用于廉租住房保障。

省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，廉租住房實行共有產(chǎn)權(quán)，將完善申請、審核、輪候、復核、公示等制度，陽光操作。同時，共有產(chǎn)權(quán)廉租住房只能用于自住。對轉(zhuǎn)讓、出租、出借廉租住房或改變用途且拒不整改的，住房保障部門依規(guī)定收回或按合同約定處理。

據(jù)了解，今年1至8月，全省新增廉租住房25362套，截至8月底，廉租住房正在實施保障324498戶（其中實物保障127745戶、租賃補貼196753戶）。今年11月至明年4月間，試點城市根據(jù)市州政府批準的廉租住房共有產(chǎn)權(quán)政策文件，推進廉租住房共有產(chǎn)權(quán)工作。明年5月開始，該政策將在全省推行。

據(jù)悉，湖南省并非全國首個“吃螃蟹者”，貴州、四川、青海、福建等地已出臺類似政策。（記者 潘昭暉 張水湘）

名詞解釋

廉租住房共有產(chǎn)權(quán)

是指國有產(chǎn)權(quán)和保障對象私有產(chǎn)權(quán)按比例共同擁有一套廉租住房的產(chǎn)權(quán)，根據(jù)購買者出資的比例確定個人產(chǎn)權(quán)與國有產(chǎn)權(quán)的份額，例如，個人出資達30%時，個人產(chǎn)權(quán)比例為30%，國有產(chǎn)權(quán)比例為70%，當購買者出資額達到住房全部開發(fā)成本時就擁有該房子的100%的產(chǎn)權(quán)。

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全省加快保障性住房建設

在株洲召開的全省保障性住房建設調(diào)度暨廉租住房共有產(chǎn)權(quán)試點工作會議強調(diào)，加快項目開工建設是保證今年目標任務完成的關鍵，對今年9月底前項目還不能開工建設的地方政府，除予以全省通報外，還將通過媒體曝光，同時報請省政府采取相應的考核問責措施。

今年是國務院與省人民政府簽訂保障性安居工程目標責任書、實行目標責任考核的第一年。省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長高克勤表示，我省的保障性住房建設已從原來的廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設，擴展為廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房建設以及城市和國有工礦等棚戶區(qū)改造，領域更廣、任務更重。

據(jù)了解，全省保障性住房建設有序推進，但總體情況還不容樂觀。截至8月底，全省計劃新建的270個廉租住房項目，開工212個；新建公共租賃住房開工情況，城市和國有工礦棚戶區(qū)完成拆遷情況也不甚理想。同時，有個別地方政府，今年計劃新建的廉租住房、公共租賃住房還沒有項目開工建設，城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目也進展緩慢。

會議指出，加快開工建設是當前第一要務，各地必須高度重視。要將規(guī)劃和年度實施計劃納入城市住房建設規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，確保保障性住房建設項目選址和土地供應落實。此外，長株潭三市要按照“兩型社會”建設的總體要求，開展保障性住房建設示范創(chuàng)建工作。

來源：長沙晚報 編輯：馮媛