國家統計局河南調查總隊對河南省117家房地產企業的調查顯示，河南省房地產企業景氣狀況下降，國家房地產政策調控效果正在顯現。

根據國家統計局河南調查總隊對河南117家房地產企業景氣情況的調查結果顯示，在國家房地產調控政策的影響下，房地產企業家信心指數回落。二季度企業家對“房地產業總體運行狀況”持“樂觀”態度的占所調查企業的20．1％，比一季度減少了14．5個百分點，認為“不樂觀”的企業家占16．2％，比一季度增加了6．8個百分點；二季度企業家信心指數為103．9，比一季度減少了21．4。

在房地產企業生產經營狀況主要指標中，12項指標景氣指數均有所下降，大多數指標景氣指數處于不景氣區間。作為商品房開發的重要成本之一，土地成本基本占到住房銷售總價的三到五成不等。2009年以來，各地相繼出現“地王”現象，這也說明了開發商的開發成本增加。但是由于政策調整的不確定性，對房價的未來發展趨勢難以預計準確，房地產企業在土地開發上采取了保守的方式，房地產商在高價拿到土地之后普遍存在著開發不積極的情況。調查數據顯示，2010年河南省房地產企業一、二季度土地開發景氣指數分別為89．4、88．9，比2009年第四季度的97．2分別下降了7．8、8．3，房地產企業土地開發景氣指數處于不景氣狀態。

此外，資金緊張、融資困難也成為房地產企業面臨的最大問題。對河南省117家房地產企業景氣調查數據顯示，二季度有41．9％的企業認為“本企業融資困難”，僅有4．3％的企業認為“融資比較容易”，企業融資景氣指數為62．4，比一季度的65．8下降了3．4；流動資金景氣指數二季度為89．2，比一季度上升4．1；貨款拖欠景氣指數二季度為111．6，比一季度下降6．9。房地產企業融資和流動資金均不景氣。

國家統計局河南調查總隊提出，房地產企業要轉變觀念順勢而為。在市場低迷的情況下，房地產企業應該從追求高額利潤率的夢中驚醒，主動調整、轉型，平穩發展，要在房價和質量上做文章，重視將購房者自住性需求、改善性需求變為實際需求。

來源：新華網 編輯：馮媛