據悉，7月份全市住房租賃均價2797元/月·套，與去年同期相比，漲幅達到了13.2%。有統計顯示，大部分大學畢業生或剛進入北京的務工人員，房屋租金支出接近其月收入的50%。

據介紹，7月份全市租賃成交量環比上漲了7.6%。我愛我家市場監測表明，本月，城八區的成交總量占全市成交的八成，租賃均價達到2885元/月·套。雖然環比小幅下降0.38%，而與去年同期相比則上漲了343元/月·套，漲幅為13.49%。7月份的整體租賃房源供應數量環比上漲了近3.6%，客戶數量增加2.46%，整體市場供需比為1.08比1。

根據我愛我家統計，大部分大學畢業生或剛入京務工的承租者，租金支配額接近其月收入的50%。考慮到年內通脹壓力依舊存在，CPI的漲跌仍將會對租金走勢的上下起到重要作用，屆時城市周邊區域的大戶型房源成交比重有望進一步提升。據悉，7月份住宅租賃成交中，中低價位的成交比例提升很快。我愛我家的數據顯示，租金低于900元的承租客戶約占總體市場成交的6.78%，而月租金低于1200元的客戶比例達到了近11%。中低價位的成交比例提升拉低了總體租金水平。

此外，住宅租賃成交明顯沿軌道交通向城市邊緣區域擴散，7月份五環外的租賃成交環比上升了9.66%，高于全市租賃成交量環比上漲7.57%的平均水平。其中天通苑、回龍觀、通州、石景山等已開通地鐵的區域和亦莊、大興、房山等今年即將開通軌道交通的區域，租賃成交上漲幅度普遍高于全市平均水平。

來源：北京晨報 編輯：楊鑫