馬蔚華：房價(jià)下跌三成風(fēng)險(xiǎn)可控

地方政府融資平臺(tái)不能“繞著走”

“我們做過多次房貸壓力測試，結(jié)果表明房價(jià)即使下跌30%風(fēng)險(xiǎn)也還是可控的?！痹谌涨罢猩蹄y行舉行的中山分行開業(yè)儀式上，招行行長馬蔚華接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，國家進(jìn)行地產(chǎn)調(diào)控的目的就是遏制房價(jià)過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，招行今年不會(huì)片面追求業(yè)務(wù)的過快上漲，而是更注重資產(chǎn)質(zhì)量。

“二套房”認(rèn)定再難也要做

對于正在進(jìn)行的樓市調(diào)控，馬蔚華表示該行風(fēng)險(xiǎn)可控，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”上也積累了一些經(jīng)驗(yàn)，即使當(dāng)前認(rèn)定還存在一些技術(shù)難點(diǎn)，但會(huì)按照國家要求“該做的再難也要做”，接下來，招行還會(huì)不斷進(jìn)行房貸壓力測試。

此外，馬蔚華認(rèn)為，消費(fèi)類貸款對未來經(jīng)濟(jì)增長有巨大推動(dòng)力，有很大發(fā)展空間。一直以來，零售業(yè)務(wù)都是招行經(jīng)營重點(diǎn)，現(xiàn)在也不例外，仍需繼續(xù)拓展。

數(shù)據(jù)顯示，截至2009年末，招行儲(chǔ)蓄存款占自營存款的比重接近40%，零售貸款占自營貸款的比重超過32%，非利息收入占營業(yè)凈收入的比重超過21%。對于這個(gè)表現(xiàn)，馬蔚華的評價(jià)是“不錯(cuò)”，他告訴羊城晚報(bào)記者，招行正在進(jìn)行以調(diào)結(jié)構(gòu)、降低資本消耗、提高貸款定價(jià)、控制財(cái)務(wù)成本、確保風(fēng)險(xiǎn)可控等為目標(biāo)的二次轉(zhuǎn)型，提高資產(chǎn)回報(bào)率是當(dāng)務(wù)之急。

小企業(yè)貸款銀行有更高定價(jià)權(quán)

除了零售銀行業(yè)務(wù)不放松外，馬蔚華稱加大對中小企業(yè)的扶持力度，已不僅僅是響應(yīng)國家號(hào)召，對銀行來說也是“迫不及待”要做的事。

“去年我們中小企業(yè)貸款占對公貸款的比重接近48%，今年還會(huì)繼續(xù)加大支持力度。”馬蔚華稱，中小企業(yè)的確具有風(fēng)險(xiǎn)高的特點(diǎn)，但由于大企業(yè)不愁貸款，定價(jià)話語權(quán)更多的是由他們掌握，銀行給的利率越來越低，回報(bào)率也被壓得很低。“銀行要在風(fēng)險(xiǎn)控制前提下保證收益，而不是犧牲收益去換取低風(fēng)險(xiǎn)。比如去年房貸利率打7折就使得招行當(dāng)期收益受到較大影響?！瘪R蔚華指出，中小企業(yè)利率可上浮，對銀行來說具有更高回報(bào)率，但這同時(shí)對銀行的風(fēng)險(xiǎn)管理能力也提出了更高要求。

地方融資平臺(tái)“該做還要做”

談及當(dāng)前國家對地方政府融資平臺(tái)的清理整頓，馬蔚華表示招行在這一塊基本沒貸，占比很小。和不少金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)在將地方政府融資平臺(tái)視為嚴(yán)防死守的“高危區(qū)”的態(tài)度相比，馬蔚華反而有自己不同的看法。

“地方政府融資平臺(tái)不是不能做，而是要在符合國家監(jiān)管要求的前提下來做。不是看見地方政府融資平臺(tái)就繞著走，也不是見到是政府的就照單全收?！瘪R蔚華說，地方政府融資平臺(tái)在應(yīng)對金融危機(jī)中發(fā)揮了巨大作用，其中不乏好的項(xiàng)目和機(jī)會(huì)，只要堅(jiān)持監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格自查，遇到好項(xiàng)目就照樣做?！霸趧e人都不做的時(shí)候，你做反而有機(jī)會(huì)?！?/p>

來源：羊城晚報(bào) 編輯：鄧京荊