中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：房地產(chǎn)新政后廣州市第一個(gè)大型房地產(chǎn)展銷會(huì)，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，23日上午在廣州開幕的珠三角房博會(huì)，首天盡管是星期五，但參觀者超過2萬人次，買賣雙方都在觀測(cè)市場(chǎng)，把握風(fēng)向。

新政之下，有意置業(yè)者追求優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)的熱情不減。首次面向社會(huì)公開展示的亞運(yùn)城規(guī)劃模型前擁滿了人。除媒體記者外，聞?dòng)嵍鴣淼氖谴蠖嗍悄贻p人，普遍關(guān)心的是住宅開售時(shí)間、銷售價(jià)格及實(shí)地開放看樓等具體信息。有關(guān)人士表示，此次亞運(yùn)城項(xiàng)目目前正在籌建運(yùn)營(yíng)公司，具體發(fā)售時(shí)間尚未確定，亮相房博會(huì)主要是作形象宣傳，為今后入市作儲(chǔ)客準(zhǔn)備，估計(jì)要待亞運(yùn)會(huì)結(jié)束后才推出市場(chǎng)。

清遠(yuǎn)、肇慶等風(fēng)景環(huán)境較好的且售價(jià)較低的休閑類樓盤引起不少看樓者的關(guān)注。

參觀者中，有不少是業(yè)界中的熟面孔。“五一”是珠三角傳統(tǒng)的樓市交易黃金周，其行情將奠定市場(chǎng)上半年的基調(diào)，并可從中分析預(yù)測(cè)全年的走勢(shì)，在新政出臺(tái)背景下匯聚各大品牌開發(fā)商和眾多樓盤的的大促銷的珠三角房博會(huì)，不少參觀者將其視為觀測(cè)樓市的風(fēng)向標(biāo)。

房博會(huì)的參觀者中，一般的置業(yè)者普遍關(guān)心樓價(jià)，對(duì)銷售價(jià)格的變化特別敏感，大多圍在自己相中的樓盤展位前打聽售價(jià)、優(yōu)惠折扣，關(guān)心樓價(jià)是否下降，揣測(cè)入市時(shí)機(jī)；業(yè)內(nèi)行家關(guān)注的是樓市大勢(shì)，特別在意了解參展開發(fā)商、特別是大型品牌企業(yè)的銷售策略，推盤手法以及推盤計(jì)劃，以期通過房博會(huì)透露出來的種種信息判斷市場(chǎng)走向。

也有參展開發(fā)商將房博會(huì)作為項(xiàng)目開盤定價(jià)的參考座標(biāo)――所展示的樓盤已取得預(yù)售許可證，但卻沒有定價(jià)，參展的目的在于把握消費(fèi)者能夠接受的心理價(jià)位。

房博會(huì)上還出現(xiàn)不少不同膚色的域外人士。一位來自英國(guó)的中年男子表示，他是參加交易會(huì)的來賓，從網(wǎng)上看到房博會(huì)開幕的信息，希望通過觀測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化了解金融危機(jī)之下中國(guó)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。

據(jù)了解，目前廣東開發(fā)投資正處快速增長(zhǎng)階段，第一季度全省完成開發(fā)投資593.63億元，同比增長(zhǎng)24.9%；其中投入到商品住宅的開發(fā)資金422.4億元，同比增長(zhǎng)22.3%；新開工商品房面積2868.38萬平方米，同比增長(zhǎng)127%；商品房銷售面積1278.88萬平方米，同比增長(zhǎng)14%。大規(guī)模開發(fā)施工，預(yù)示后市供應(yīng)充足，銷售壓力加大。

廣東房地產(chǎn)在高位水平中運(yùn)行，然而市場(chǎng)在變，政策在變，消費(fèi)心理和消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在變化。在“新政”接連出臺(tái)態(tài)勢(shì)之下，市場(chǎng)走勢(shì)如何，是全社會(huì)都普遍關(guān)注的問題。通過大型房博會(huì)作管窺式觀察，對(duì)所透露出來的供求、價(jià)格、置業(yè)心態(tài)等種種信息進(jìn)行分析，或許能對(duì)年內(nèi)的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)作出基本判斷。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲表示，“新政”是中央因應(yīng)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)大勢(shì)的重要舉措，反映了整治市場(chǎng)的決心，業(yè)界應(yīng)積極調(diào)整心態(tài)，多提供中小房型，中低價(jià)位的普通住房，滿足首次置業(yè)者的住房需求，當(dāng)前宜加快銷售，共同做旺五一黃金周，增大五月銷售量，奠定全年業(yè)績(jī)基礎(chǔ)。

來源：中國(guó)日?qǐng)?bào)廣東記者站(記者 李文芳) 編輯：馬原