中國日報網消息：國務院的兩記“重拳”，正逐步在房地產市場顯現威力。市場普遍預計，國務院一周兩次嚴厲政策出臺可能只是打壓房地產市場的開始。目前，市場擔憂情緒主要來自于對貸款門檻進一步提升、加息，以及物業稅出臺的預期。

市場 購房者觀望情緒蔓延

“針對房價過高、上漲過快、供應緊張地區，要求商業銀行對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。”國務院4月17日新政中這條規定，讓成都房地產市場在一夜之間由鬧熱轉向沉寂，市場開始猜測樓市將面臨拐點。

市民王曉芳剛在郫縣買了套110平方米的住宅，她擔憂房價會下跌。而羊西線某樓盤一售樓人員坦言，一位上海客戶因擔憂限制外地人購房的政策會落地成都而取消了買房計劃。“市場觀望情緒又升起來了。”成都望平街一位不愿透露姓名的二手房中介人員搖著頭無奈地說，“看房人數沒有特別明顯的減少，但肯下手買房的人和4月初相比下滑得很厲害。”

房價 暫未出現松動跡象

4月14日起，國務院連續兩次出臺了多項房地產控制政策，從交易數據上看，威力明顯。

據世家機構統計，上周成都主城區商品房成交4013套，二手房成交1474套，比前一周增加了286套，環比增幅為24.1%。有業內人士評價說，該數據多是在兩次新政出臺前的交易。

而來自成都市透明售房網的統計數據顯示，17日第二次新政出臺后，18日成都市中心城區商品房交易399套，二手房僅交易65套。“目前新政對房地產市場的影響有待觀察。”世家機構統計，從3月以來，成都市二手房單周交易量已經突破1000套，平均每天二手房交易量超過140套，但18日當天二手房交易量僅為60余套，下跌幅度超過50%。

一些業內人士分析認為，如果進一步提高貸款門檻、加息或出臺物業稅等政策，房地產市場將真正迎來拐點。但目前成都房價尚未松動。上述樓盤銷售人員透露：“我們留了部分房源在春季房交會上賣，預計單價會略有上漲。” 實習生 羅錦玉

來源：四川日報 編輯：楊鑫