中國日報(bào)網(wǎng)消息：昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了今年第一季度商品住宅成交均價(jià)排名，東釣魚臺家園以81105元/平米的成交均價(jià)繼續(xù)蟬聯(lián)預(yù)售項(xiàng)目榜首，排名二、三位的新燕都家園和瑞城中心，成交均價(jià)也都突破了7萬元大關(guān)。

榜單顯示，東釣魚臺家園連續(xù)四個(gè)季度排名第一，價(jià)格由去年第4季度的70639元/平米上漲到今年1季度的81105元/平米，漲幅為14.8%，一季度該項(xiàng)目成交8套，比去年第四季度下降了約63%。

緊隨其后的新燕都家園成交均價(jià)從去年第4季度的56019元/平米，上漲至74491元/平米，排名也從第四位躍至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均價(jià)為70827元/平米。

從榜單來看，今年1季度排名前10位的預(yù)售項(xiàng)目成交均價(jià)全部超過5萬元/平米，排名前30位的預(yù)售項(xiàng)目價(jià)格均突破了3.5萬元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交價(jià)格也達(dá)到37413元/平米。另外，榜單還顯示，預(yù)售項(xiàng)目成交均價(jià)前30強(qiáng)中有23個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)都在4萬元以上，相比去年4季度多了8個(gè)。

銷售量方面，預(yù)售項(xiàng)目中成交套數(shù)最多的是太陽御園，該項(xiàng)目在今年1季度成交了107套，成交均價(jià)為38296元/平米。不少上榜項(xiàng)目的成交套數(shù)比上季度有所下降，比如去年第4季度銷售了395套的三里屯SOHO中心，今年1季度成交了僅73套。

昨日同期發(fā)布的還有現(xiàn)售項(xiàng)目成交均價(jià)排名，排名前三位的分別是新天嘉園、新源國際公寓、北京社科活動中心，成交均價(jià)分別為53127元/平米、52551元/平米和47571元/平米。

■ 數(shù)據(jù)

清明北京樓市成交均價(jià)同比倍增

成交均價(jià)達(dá)25010元/平米;實(shí)際成交988套，同比降近20%

本報(bào)訊 (記者楊娟娟 張家齊)清明小長假期間，北京樓市繼續(xù)升溫。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，清明節(jié)期間(4月3日-5日)北京市商品住宅期房實(shí)際成交988套，比去年清明成交套數(shù)下降19.87%。

成交均價(jià)同比漲128.46%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，清明節(jié)期間(4月3日-5日)，北京市商品住宅期房成交1063套、122043平米，扣除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房，實(shí)際成交988套、115426平米，環(huán)比3月同期(3月3日-5日)增幅分別為205.88%、195.14%。不過，同比去年清明期間(2009年4月4日-6日)，今年清明節(jié)期間的商品住宅期房套數(shù)和面積還是分別減少了19.87%、13.73%。

另據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年清明節(jié)期間成交均價(jià)為25010元/平米，環(huán)比3月同期上漲了5469元/平米，漲幅為27.99%，同比去年清明節(jié)期間的成交均價(jià)10947元/平米，漲幅高達(dá)128.46%。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，雖然今年清明期間的成交總量與去年同期相比，出現(xiàn)了兩成的下挫，但成交均價(jià)同比上漲了128.46%，從量價(jià)關(guān)系來看，價(jià)漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于量跌比例，表明在高房價(jià)影響下，需求相對穩(wěn)定，短期內(nèi)樓市熱度仍延續(xù)了上行勢頭。