資料圖片 （記者 王曉輝 攝）

購房補貼領取出新規，房交會結束后二手房60天內必須申請辦理

中國日報網消息：在今年夏、秋兩季房交會購房的市民可以領取房交會補貼了。記者11月16日從相關部門了解到：2009夏季和秋季房交會補貼已經開始在市、區交易中心陸續發放。需要特別提醒購房市民的是：此次出臺的房交會購房補貼新規要求，今后，二手房買賣合同認證應在當屆房交會結束后60天內，到房產部門申請辦理，過期將不再享受房交會補貼政策。

記者當天從相關部門了解到：今后房交會補助認證、審核及發放工作由市、區房產部門負責，市民領取補助款時可以享受“一站式”服務。即：市交易中心負責商品住房補助認證；補助款的審核由發放房產證的部門負責；而購房補助款的發放，按交納契稅所在區由當地房產部門負責。

今后，房交會購房補助的認證、審核及補助款發放都要按照這個新規定執行。需要特別提醒您注意的是：新規定要求，今后，參加房交會的二手房買賣合同認證，應在當屆房交會結束后60天內，到房產部門申請辦理相關認證事宜，過期將不再享受房交會補貼政策。

具體發放日期、領款所需材料您可以撥打“22973422”咨詢。

房交會購房補助審核、發放程序

1.購房補助審核、發放總體工作流程

受理轉移登記申請

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出具房交會專用受理憑證

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購房人領取憑證

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領取補助憑證

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領取購房補助款    

2.已領取購房補助后又申請退稅的：在退稅前應先到房產部門按照房交會補助政策退回相應的補助款，房產部門在收取退回補助款后，為申請人出具已退回補助證明，地稅部門憑已退回補助證明為申請人辦理退稅。

3.2009年6月24日前已辦理房交會購房補助認證并已由稅務部門打印補助單的，按照原有程序發放購房補助金。

4.2009年6月24日前已辦理房交會購房補助認證，但稅務部門尚未打印補助單或補助單丟失的，可到購房補助審核窗口領取查詢單，再到稅務部門查詢確認后，回到審核窗口打印領取補助憑證即可。

購房補助額的計算

1.計算公式：購房補助金=新購房屋建筑面積×補助標準

2.對于購房人已享受差額交稅政策后購房補助額的計算：

購房補助資金=（新購房屋建筑面積-原房屋建筑面積）×補助標準，但補助款不得超過已交納契稅。

秋季房交會補貼政策

沈陽市財政局、房產局聯合頒發的《關于辦理房交會期間個人購買普通住房實行補助政策的具體實施辦法》（沈財農稅〔2003〕408號）所規定的購房補貼政策。

即：

在我市各區城市規劃區國有土地上個人購買普通住房者（包括買房落戶的），均可享受補助政策。

個人購買新建普通商品住房面積在120平方米以下的（含本數），按建筑面積每平方米20元發給補助資金。

個人購買新建普通商品住房面積在120平方米以上至180平方米以下的（含本數），按建筑面積每平方米15元發給補助資金。

個人購買存量住房面積在180平方米以上的（含本數），按建筑面積每平方米10元發給補助資金。

賣舊房買新房和拆遷取得政府貨幣安置補償已享受差額繳納契稅政策的購房人，如新購房屋面積大于原房屋面積的，按照面積差額領取補助資金，但個人住房補助資金不能超過其應已繳納稅款的額度。

來源：沈陽晚報（記者 張晶 唐子勻） 編輯：寧波 馮媛