“蟻?zhàn)濉被鹆耍萍規(guī)X也跟著火了。
“過(guò)去這半年我在唐家?guī)X看到的記者比前4年看到的總數(shù)還要多。”租住在北京市海淀區(qū)唐家?guī)X4年有余的劉樹(shù)毅說(shuō)。
媒體的密集關(guān)注在一定程度上引發(fā)了政府主管部門(mén)的動(dòng)作。從2009年10月起，唐家?guī)X村委會(huì)開(kāi)始逐級(jí)向北京市政府打報(bào)告，提出“由政府扶持，進(jìn)行交通改造和新村建設(shè)，走北塢村的發(fā)展道路”的整治思路。
今年3月，北京市規(guī)劃委發(fā)布消息稱，33個(gè)市級(jí)重點(diǎn)掛賬村整治改造規(guī)劃方案已通過(guò)審查，其中就包括有“蟻?zhàn)濉本奂刂Q的唐家?guī)X。
3月以來(lái)的每個(gè)周末，都會(huì)有大量的“蟻?zhàn)濉卑犭x唐家?guī)X，甚至連搬家車輛也需要預(yù)約。離開(kāi)了唐家?guī)X的“蟻?zhàn)濉睂⑷ハ蚝畏剑扛脑旌蟮奶萍規(guī)X又將呈現(xiàn)出怎樣的面貌？
改造的前奏
據(jù)了解，按照《唐家?guī)X地區(qū)整體改造工作實(shí)施方案》，唐家?guī)X地區(qū)將實(shí)施舊村整治改造，拆除非法和違章建筑，建造白領(lǐng)租賃公寓，吸引在中關(guān)村、上地軟件園等地工作的青年白領(lǐng)前來(lái)租住。
唐家?guī)X被列入整治改造方案的新聞刊發(fā)后，“唐家?guī)X要拆了，我們?nèi)ツ膬海俊钡忍友杆俪蔀榘俣荣N吧“唐家?guī)X吧”的熱門(mén)話題。一些租住者擔(dān)心，以季付的方式交給房東房租，一旦房子被拆除，自己的房租能否要得回來(lái)。
3月23日，中國(guó)青年報(bào)記者在唐家?guī)X最繁華的中街采訪時(shí)看到，街兩旁的店鋪紛紛打出了“拆遷甩賣”的海報(bào)。一位在唐家?guī)X經(jīng)營(yíng)女士裝飾品店多年的王姓老板告訴記者：“現(xiàn)在還沒(méi)有接到搬走的正式通知，但這次肯定是要拆了，早點(diǎn)把貨清出去好做打算。”
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，和以往相比，如今的唐家?guī)X已經(jīng)看不到各家為蓋樓房而忙碌施工的場(chǎng)景了。
事實(shí)上，早在今年1月，唐家?guī)X所在的海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)政府就已發(fā)出了一封公開(kāi)信。公開(kāi)信稱，“任何單位和個(gè)人在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自在宅基地、集體土地上新建、擴(kuò)建、改建、翻建房屋，均為違法建設(shè)，必須予以拆除，沒(méi)有合法手續(xù)的二層及以上多層房屋在新村建設(shè)中一律視為違法建設(shè)，不予以賠償，已搭建違法建設(shè)的居民或村民，請(qǐng)配合整治工作，自覺(jué)拆除違法建設(shè)；同時(shí)希望處于觀望或準(zhǔn)備新建、擴(kuò)建、翻建房屋的居民或村民，自覺(jué)遵守法律規(guī)定，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。”
3月5日，唐家?guī)X村委會(huì)發(fā)出的公告也明確了該地區(qū)將全面啟動(dòng)騰退改造工作，騰退范圍是“唐家?guī)X、土井兩個(gè)行政村村域范圍內(nèi)所有集體以及民用住宅房屋及其附屬物”。
根據(jù)該騰退改造時(shí)間表，2010年3月，將完成村民回遷房建設(shè)奠基；4月，完成村集體對(duì)外出租的各類企業(yè)的建筑地上物搬遷騰退；5月，全面啟動(dòng)村民的宅基地騰退搬遷工作；7月，完成唐家?guī)X地區(qū)的整體騰退工作。
此前，北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，包括唐家?guī)X在內(nèi)的規(guī)劃方案對(duì)整治改造搬遷安置用地、集體產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行了安排，確保農(nóng)民安置能上樓，確保農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保證，確保城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)能實(shí)現(xiàn)。
但多位接受記者采訪的唐家?guī)X居民對(duì)此卻并不在意。“這么大的一個(gè)村子，說(shuō)拆就拆嗎？拆是他們的事兒，房子是我的，拆的話怎么賠償，我愿不愿意簽，這都是需要解決的事兒。”一位董姓居民對(duì)記者說(shuō)。
該居民正是在唐家?guī)X的出租房中非常有名氣的“董家大院”的房東。他去年投資上千萬(wàn)元修建了建筑面積近萬(wàn)平方米的“巍然屹立”公寓，擁有300多個(gè)可供出租的房間。
3月23日，他告訴前來(lái)租房的人，“可以放心租住，董家大院兩年之內(nèi)不會(huì)拆遷。”但他也承認(rèn)，整治改造的消息確實(shí)影響了出租生意，這段時(shí)間也有一些人搬到了別的地方租住。一些房東在介紹房子給租戶時(shí)也稱，不保證能住多長(zhǎng)時(shí)間，并調(diào)低了房租。
唐家?guī)X村黨支部書(shū)記屈富在接受記者采訪時(shí)表示：“大的整治改造方案確定了，但很多細(xì)節(jié)性的東西還沒(méi)有確定，比如最為重要的補(bǔ)償問(wèn)題。”在他看來(lái)，只要補(bǔ)償合理，大部分居民還是擁護(hù)整治改造政策的。
政策的細(xì)則未定，房東們心中已經(jīng)有了自己的算盤(pán)。一位房東告訴記者：“京包線征用唐家?guī)X村東的地，補(bǔ)償價(jià)達(dá)到了每平方米16800元，我們這兒周圍的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到一萬(wàn)六七、一萬(wàn)七八了。”
“蟻?zhàn)濉钡陌犭x
雖然唐家?guī)X實(shí)質(zhì)性的整治改造工作還沒(méi)有開(kāi)展，但租住在這里的一些“蟻?zhàn)濉币呀?jīng)開(kāi)始陸續(xù)搬離。
3月23日，記者看到在唐家?guī)X南站和北站停放著多輛用于搬家的面包車。由于是工作日，搬家的生意并不多，但一位王姓司機(jī)介紹，近幾個(gè)星期以來(lái)，每逢周末，搬家的人就特別多。
另一位在唐家?guī)X從事搬家生意的司機(jī)則告訴記者，搬家最好選在工作日或晚上，因?yàn)楹芏嘬囍髦苣┑纳庖呀?jīng)預(yù)約滿了。
李曉（化名）的房東已經(jīng)通知他本月最晚住到25號(hào)，因?yàn)橄聜€(gè)月房子就要被拆掉。因此，每天忙完工作后，李曉還要到處找房子。“得趕緊想辦法搬走，省得到時(shí)候手忙腳亂。早晚都得搬，現(xiàn)在搬家還能找到便宜的房子，等到大伙集中搬的時(shí)候，房租又該漲了。”李曉說(shuō)。
在“唐家?guī)X吧”，網(wǎng)友熱議的話題就是“搬到哪兒去？”據(jù)記者調(diào)查，搬離唐家?guī)X的“蟻?zhàn)濉敝饕ハ蚴请x城區(qū)更遠(yuǎn)、房租同樣低廉的馬連洼、史各莊、永豐鄉(xiāng)等地。
唐家?guī)X村黨支部副書(shū)記董建華總結(jié)唐家?guī)X出名的特點(diǎn)有：“樓高、人多、安全隱患大、環(huán)境臟亂差。”這些特點(diǎn)，生活在此的“蟻?zhàn)濉弊鈶粢采钣懈杏|，但被通知搬離這里時(shí)，一些年輕人并不十分樂(lè)意。
“都說(shuō)唐家?guī)X這兒不好，但對(duì)于剛到北京奮斗的年輕人來(lái)說(shuō)，唐家?guī)X是個(gè)不錯(cuò)的地方。這里10塊錢(qián)就可以吃一天，房子也是‘廉租房’，雖然不是政府蓋的廉租房，但事實(shí)上這就是一個(gè)廉租區(qū)。”李曉說(shuō)。
據(jù)了解，今年3月初，唐家?guī)X村委會(huì)曾在村內(nèi)張貼了很多騰退改造的公告，但剛過(guò)幾天就不見(jiàn)了蹤影。一位租戶稱，公告被在唐家?guī)X租房子的人撕掉了，“因?yàn)榭粗蛠?lái)氣。”
在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)有很多其他地方的租房廣告貼上了唐家?guī)X街邊的墻面。這在以出租房屋出名的唐家?guī)X是很少見(jiàn)的。其中，一個(gè)位于北京六郎莊號(hào)稱“中國(guó)首家新建蟻?zhàn)骞ⅰ钡膹V告宣稱：“歡迎唐家?guī)X蟻?zhàn)迦胱 薄?/p>
為了招攬生意，一些房主打出了“本公寓不拆遷”的廣告。但在一處聲稱“不拆遷”的公寓里，房主告訴記者：“可以保證一年內(nèi)不拆，以后就不好說(shuō)了。”
租住在“董家大院”的劉冰（化名）對(duì)記者說(shuō)：“原先我們是一個(gè)不受關(guān)注的群體，但我們至少在房?jī)r(jià)昂貴的北京有個(gè)可以廉價(jià)租住的地方。現(xiàn)在我們被放在聚光燈下了，卻失去了這個(gè)安穩(wěn)的空間。難道被關(guān)注帶來(lái)的結(jié)果就是被搬離？”
劉樹(shù)毅則認(rèn)為，雖然唐家?guī)X被整治改造了，“蟻?zhàn)濉眳s還存在，另一個(gè)唐家?guī)X也許馬上就會(huì)出現(xiàn)。“其實(shí)沒(méi)必要對(duì)唐家?guī)X有那么多恐懼感，只要保證現(xiàn)有房屋的建筑質(zhì)量，生活起來(lái)還是挺好的。”
劉冰稱，“相比現(xiàn)在的環(huán)境臟亂差、車難乘，我們更擔(dān)心改造過(guò)后的唐家?guī)X的房租我們是否有能力承擔(dān)，如果改造后的白領(lǐng)公寓價(jià)格昂貴，那還不如讓我們住在現(xiàn)在的房子里。”
盡管需要打點(diǎn)行囊尋找新的住處，劉冰等人對(duì)未來(lái)仍非常樂(lè)觀。“我感覺(jué)我們是‘被蟻?zhàn)濉耍襟w也總是喜歡說(shuō)我們生活得如何如何艱難，其實(shí)在唐家?guī)X租住的人并沒(méi)有感覺(jué)到多么艱苦，我們只是把這里當(dāng)成一個(gè)跳板，通過(guò)艱苦奮斗，以后過(guò)上更好的生活。”劉冰說(shuō)。
來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)（記者 田國(guó)壘） 編輯：寧波
