今年本市部分區(qū)縣將在農(nóng)村集體土地上建設(shè)公租房，村建公租房將不受戶籍限制。這是記者昨天（22日）從市住建委了解到的。

　　村建公租房租金標(biāo)準(zhǔn)正討論

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，村建公租房考慮取消戶籍限制，以解決外地在京務(wù)工人員的住房問(wèn)題。針對(duì)村建公租房的配租程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、退出機(jī)制及后期管理辦法還在討論過(guò)程中。另外，村建公租房不在政府制定的年度50萬(wàn)平米的公租房建設(shè)計(jì)劃中。

　　傾向選擇在城鄉(xiāng)接合部

　　據(jù)介紹，村建公租房將在今年50個(gè)重點(diǎn)改造村的范圍內(nèi)選擇，且更傾向城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。據(jù)了解，50個(gè)重點(diǎn)村分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、通州、順義、昌平和大興9個(gè)區(qū)。

　　村民可持股分紅

　　根據(jù)目前的意見(jiàn)，政府將支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取自建、參股或出租土地等方式建設(shè)公租房，農(nóng)民持股分紅。此外，政府還將鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和社會(huì)單位利用自用土地建設(shè)公共租賃房，解決本單位職工和引進(jìn)人才的住房需求。

　　城區(qū)公租房仍面向北京籍

　　據(jù)介紹，城區(qū)在建公租房仍然暫不取消戶籍限制，因?yàn)檫@些房源將主要針對(duì)戶籍人口住房問(wèn)題，目前仍然是人多房少。該負(fù)責(zé)人透露。今年全市公租房的建設(shè)和收購(gòu)計(jì)劃是完成1萬(wàn)套以上，可以滿足目前已經(jīng)申請(qǐng)家庭的租房需求。

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　　公租房具三大公益性

　　中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，村建公租房雖然沒(méi)有政府的大頭投入，但其公益性仍可以從三個(gè)方面得以體現(xiàn)。首先，可以穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格，目前北京70%的購(gòu)房需求來(lái)自非京籍人口，而占土地70%的保障性住房卻只針對(duì)京籍人口，村建公租房大量投入可以緩解商品房購(gòu)房需求。其次，可以滿足廣大外來(lái)務(wù)工人員需求，目前城中村中住了很多剛畢業(yè)的大學(xué)生和做小生意的人，公租房正好為他們解決了住房問(wèn)題。最后，還可幫助“上樓”農(nóng)民解決生計(jì)，村民擁有了股份，就可以保證有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入，還可以轉(zhuǎn)化為物業(yè)管理型村民，為住在公租房的住戶提供安保、衛(wèi)生、用餐等服務(wù)，進(jìn)而再增加他們的收入。（記者翟烜）