中國日報網(wǎng)消息：據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報報道一路高歌猛進(jìn)的房價正在顯露疲態(tài)，記者近日在北京、上海、深圳等地采訪發(fā)現(xiàn)，在一系列調(diào)控政策的綜合作用下，樓市成交量出現(xiàn)了明顯的下跌，北京、上海、深圳等多個城市房價也出現(xiàn)了松動，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了負(fù)增長。

據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)對北京300個二手房成交活躍樓盤的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：1月份，北京有21 .2%的樓盤二手房成交均價出現(xiàn)不同程度的負(fù)增長，另有超過兩成的樓盤成交均價出現(xiàn)滯漲。另據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，1月開盤的項(xiàng)目中有多個項(xiàng)目出現(xiàn)了價格停止上漲的現(xiàn)象，如明悅灣、朝陽首府等，有的項(xiàng)目還出現(xiàn)了價格回調(diào)的現(xiàn)象，如位于大興亦莊開發(fā)區(qū)的金色·漫香林項(xiàng)目，1月開盤均價為19500元/平方米，比上期開盤價格下降了1000元/平方米。

北京出現(xiàn)的情況并非個案，上海、深圳房價也出現(xiàn)了疲態(tài)，不僅可議價的房源比例擴(kuò)大，幅度也在加大。

21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域數(shù)據(jù)監(jiān)測中心對門店的調(diào)查顯示，買家觀望情緒濃重，業(yè)主報價也出現(xiàn)明顯分化，可分為三類：約兩成有明顯議價空間，代表板塊有楊浦區(qū)鞍山新村板塊；約三成小幅上漲，主要集中在外環(huán)沿線的浦東張江等板塊；其余五成基本延續(xù)前期水平，高端住宅密集的中心城區(qū)各板塊還表現(xiàn)出一定的抗跌性。總體而言，市場的可議價房源比例呈擴(kuò)大態(tài)勢，幅度也在加大。

和京滬房價出現(xiàn)松動的跡象相同，深圳二手房價格也出現(xiàn)一定幅度的回調(diào)。中原地產(chǎn)發(fā)布的領(lǐng)先指數(shù)顯示，今年1月中原(深圳)領(lǐng)先指數(shù)為311.7點(diǎn)，全市六區(qū)175個樣本樓盤成交均價為17422元/平方米，環(huán)比前一個月微幅下滑0.30%。深圳中原三級市場成交系統(tǒng)也顯示，1月深圳樣本樓盤成交均價為17422元/平方米，比2009年12月微幅下滑51元/平方米。

來源：武漢晚報 編輯：肖亭