中國日報網消息：上周，位于和平區榮業大街與福安大街交口、總面積91569.2平方米的黃金地塊以14.2億元底價在市土地交易中心成交，這預示著南市地區提升改造開始提上日程。昨日記者了解到，南市地區未來將重點建設與民生密切相關的各項社會事業設施，主要包括大型公共綠地、公共停車場、小學、社區醫院、商業設施等。4—5年后，一個現代化的新南市將在這里崛起，變身成為環境優美、生活便利、舒適宜居、商業發達的現代化高檔新城區，以全新的形象成為地標性建筑組群。

將建世界級地標性建筑組群

目前，南市地區的拆遷已經接近尾聲，那些曾經的老舊分散平房也逐漸徹底消失。作為天津民俗文化的聚集地，擁有百年歷史的南市，與上海的城隍廟、北京的天橋、南京的夫子廟并稱中國四大“民俗區”。然而，隨著城市的發展，南市地區已經與現代化的城市面貌格格不入，綠地、停車場等相關公共配套設施也存在著嚴重欠缺。

提及未來的開發建設，有關負責人表示，像天津環球金融中心一樣，南市地區未來將成為世界級的地標性建筑組群。據介紹，南市地塊計劃開發周期為4—5年，2010年開始動工建設。該區域內將建設高端的住宅、商業、寫字樓，再次為天津開發一個高端城市綜合體項目。未來，南市地塊的高端城市綜合體無論從規模還是品質方面都將會超越目前的天津環球金融中心項目。在開發建設方面，將會像天津環球金融中心一樣整體開發、一次建成。

明年開工 商居建筑面積1：1

據了解，南市地塊2010年動工建設后，土地用途為居住型公寓、商業、商業金融業，其中，商業金融業（含商業）和居住型公寓總建筑面積規模不大于659400平方米，建筑面積比例為1：1。

目前，地處南市地區的新平花園項目已經開工建設。該項目東鄰規劃路，西至榮業大街，南近慎益大街，北到閘口街，占地面積54684.7平方米，地上建筑面積30余萬平方米，總體規劃為住宅、商業、酒店式公寓、幼兒園等復合型城市生活綜合體。其住宅區域以高端板式高層住宅為主，平面內東西兩側建筑向中間收斂，形成雙景觀空間；住宅及酒店式公寓戶型從70平方米的一室到200多平方米的四室，滿足不同人群需求；地下雙層車庫根據商業、酒店、住宅的不同業態需求，分別設置不同的入口，可為業主提供充足的配套設施。據了解，該項目采用國際領先的環保技術和節能措施，達到冬暖夏涼的效果；設計了獨具匠心的人車系統，在社區四周分別設置主、次人行出入口；地下雙層車庫，根據商業、酒店、住宅的不同業態需求，分別在地塊各側設置車庫入口，互不干擾。

為彌補公共設施建設不足的現狀，在今后4—5年里，南市地區將通過大型公共綠地、公交樞紐站、社會停車場、示范小學、社區醫院、商業設施和部分高檔住宅小區的建設，重點開發與民生密切相關的各項社會事業設施。

綠地內設休閑娛樂共享空間

南市地區將建設多處大型公共綠地與防護綠地。綠地內將設供市民休閑小憩和健身娛樂的共享空間，并規劃大型停車場，解決出行停車難題。

將建示范小學和新型幼兒園

為彌補沒有示范小學的現狀，今后南市地區將新建一所示范小學，建設過程中將以相鄰的第二南開中學為樣本，并與之共同完善該地區的教育布局。此外，還計劃建設一座新型幼兒園，以完善該地區的幼兒教育資源。

配套社區醫院養老院菜市場

南市地區還將重點完善居民的生活配套設施，讓居民的日常生活更加舒適、便捷。包括新建社區醫院，方便居民日常看病；新建星級養老院，完善社區養老服務；新建菜市場、郵局、超市、公共廁所、電話亭、書店等生活配套設施，為居民提供方便。

來源：城市快報 編輯：肖亭