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六座城市六大富豪揭秘中國財富地圖

(每日經濟新聞)
Updated: 2008-05-23 11:12

廣州楊國強

楊國強的財富傳奇來自于中國房地產業的極速膨脹。17歲前，他沒有穿過鞋，也沒有新衣服，為省7分錢的飯錢，中午放學還要走一個小時回家里吃；多年以后，頭頂微禿、刀眉稀疏的他依然保持著農民的生活習性，不愛穿西裝，開會喜歡脫掉鞋襪，盤腿而坐。在碧桂園成功上市后，當日即報收7．27港元，大漲35％，以160億股總股本計，碧桂園資產總市值達1163．2億港元，成為內地第一大地產股。即使在當時，對于大部分的中國人來說，幾乎就從來沒有聽說過碧桂園這個名字。

楊國強曾這樣給碧桂園定義：大規模、快速生產、價廉物美的房屋工廠。這一模式的經典之作，是2001年發展的碧桂園鳳凰城。該項目圈地1萬畝，從設計、規劃、建筑施工到裝飾、物業管理都是碧桂園自己負責，實施高度縱向一體化。當時70棟樓同時起建，幾百臺吊車同時操作，最終以每平方米3000多元的均價推出自帶花園的洋房，甚至比同一地段的毛坯房還便宜。據稱創下一分鐘賣出一棟豪華別墅的驚人紀錄，“像賣白菜一樣賣別墅”。

大規模的思路，使碧桂園成為了中國最大的“地主”。2007年9月，國務院發展研究中心發布的《中國房地產企業競爭力研究報告》認為，“2007年7月末，碧桂園總土地儲備量已達到驚人的4500萬平方米，超過土地儲備量第二的房地產企業近一倍。”再度引發大眾爭議。