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上海該不該限制外地人購房？

Updated: 2008-01-03 10:58

【新聞背景】2007年12月24日，上海市發(fā)布《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》稱，上海市房地、發(fā)展改革、公安等部門，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房。你怎么看？

上海或出政策限制外地人購房 資料圖片

正方：此政策可操作性比較強

網(wǎng)友：近幾年來，由于外來購房者涌入，上海的房地產(chǎn)被炒得火熱，上海本地人都買不起了。說租房吧，租金也“水漲船高”，“群租”現(xiàn)象自然也就很普遍了。試問：誰愿意住在像鴿籠一樣的空間里？到了必須對購房者身份進(jìn)行限制的時候了。

蜻蜓點水點到為止：上海早就應(yīng)該將購房政策與居住證掛鉤了，這是非常必要的調(diào)控手段。就拿我們小區(qū)來說，購房者大多是外地炒房團(tuán)，有人一出手就是十幾套，然后呢？房子就這么空著、炒著，如果再不控制這種局面，房地產(chǎn)市場就更混亂了。

呼聲001：如果不限制外地人購房的話，大城市蓋再多的高樓也不夠。將購房政策與居住證掛鉤可以有效抑制上海的炒房現(xiàn)象，且該政策可操作性比較強，我堅決支持。

江南清風(fēng)：限制外地人購房不是不讓他們買房，只是要求他們有居住證，以此控制外地富裕人群的炒房現(xiàn)象。雖然該政策可能會帶來一些負(fù)面效果，但不能因噎廢食，如果全國都能實行這樣的政策，就能在一定程度上起到緩解房價瘋長的作用。

反方：房價高，根子在外地人？

沙灘上：這個政策太不公平了。房價如此之高是開放商和投資者惡意炒房的結(jié)果，憑什么限制外地人買房？一個排斥外地人的都市還算得上是國際化大都市嗎？同是納稅人，為什么外地人就不能受到同等對待？這個政策的歧視性色彩太濃了。

網(wǎng)友：在上海辦理居住證的手續(xù)比較麻煩，有多少外地人能拿到？以上海目前的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r看來，從本地人和外地人這個角度來限制購房是非常狹隘的。頒布此政策之后，接下來是不是居住證的身價又該漲了？

網(wǎng)友：不可否認(rèn)的是，外地人的涌入在一定程度上刺激了上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展，但這只是房價瘋長的一個因素，而非主要原因。為什么一提到炒房就認(rèn)為是外地人所為？上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，高收入階層不在少數(shù)，政府制定政策時是否考慮到上海本地的投資者？單拿外地人開刀等于將他們當(dāng)成了上海房價飛漲的“替罪羊”，這太不公平。

網(wǎng)友：相關(guān)部門不好好反思房價過快增長的真正原因，卻限制外地人在上海買房。難道上海沒有了外地人，房價就能降下來？現(xiàn)在外地畢業(yè)的碩士、博士都很難申請上上海戶口，如果再用購房政策來限制的話，將會有更多的人才對上海望而卻步，上海的經(jīng)濟(jì)還怎么發(fā)展？

調(diào)控政策應(yīng)抓在點子上

網(wǎng)友：上海的大部分房子真是被外地人買走了嗎？用居住證來限制購房雖然也是抑制購房需求的一個辦法，但關(guān)鍵是怎么操作？會不會導(dǎo)致許多人在居住證上做文章，比如導(dǎo)致假證、徇私舞弊等現(xiàn)象泛濫？政府制定政策應(yīng)該全面考慮，不能顧此失彼。

吉柯德：前一陣有人說未婚女青年推動了房價上漲，現(xiàn)在上海又限制外地人買房，那么房價瘋長的原因到底是什么？總不能一天一個說法吧？部分外地人炒房確實刺激了房價，但這不是房地產(chǎn)市場失控的主要原因，政府應(yīng)該打擊的是炒房行為而非購房行為，更不該對外地人搞“一刀切”。

百姓及時雨：和開發(fā)商故意囤地炒房相比，個人投資性購房算是“小菜一碟”。政府想通過政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場向良性發(fā)展，這是好事，但是調(diào)控政策應(yīng)該抓在點子上，不能抓了芝麻丟了西瓜。同時，政府應(yīng)該加大廉租房和經(jīng)適房建設(shè)，平衡房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，不能片面地搞市場限制。

網(wǎng)友：城市居民是不斷融合的，上海的發(fā)展也離不開外地人，限制買房表面看似可以抑制購房消費，但負(fù)面效果不可低估。外地人買房受限了，租房市場自然火熱了，這反倒有可能刺激本地人的購房需求，如此一來，政府的政策非但沒有起作用，反而落下歧視之嫌。（來源：新華網(wǎng) 編輯：肖亭）